471 000 €
T6
136 m²
CAMARET SUR MER
29570
+33%
vs marché
3 463
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit471 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
CAMARET SUR MER (29570)
Terrain
200 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 282 €
Prix net vendeur
450 718 €
Frais de notaire
+32 740 €
Émoluments
4 798 €
Droits & taxes
26 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 740 €
Capital à emprunter
503 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 021 €/mois | 18 245 €/mois | 505 764 € | 52 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 420 €/mois | 13 394 €/mois | 530 400 € | 77 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 575 460 € | 122 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 172 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 677 400 € | 224 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
17 952 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMARET SUR MER ↗ +0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 10 Imp De Kerhos | 372 150 € | 122 m² | 3 050 € |
| 16/10/2024 | 46 Rte De Quelern | 214 800 € | 119 m² | 1 805 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue Andre Antoine | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue Andre Antoine | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Saint Rioc | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Des Quatre Vents | 199 350 € | 109 m² | 1 829 € |
| 17/05/2024 | 3 Rue Du Stade | 180 000 € | 137 m² | 1 314 € |
| 28/02/2024 | 49 Rue General Leclerc | 303 318 € | 110 m² | 2 757 € |
| 01/02/2024 | 12 Rue Duguay Trouin | 320 000 € | 121 m² | 2 645 € |
| 15/12/2023 | 5319 Lambezen | 647 000 € | 150 m² | 4 313 € |
| 14/12/2023 | 30 Rue De L Armorique | 634 700 € | 137 m² | 4 633 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Andre Antoine | 234 570 € | 111 m² | 2 113 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue Alsace Lorraine | 315 000 € | 139 m² | 2 266 € |
| 22/08/2023 | 5ter Rue Du Roz | 306 600 € | 155 m² | 1 978 € |
| 11/08/2023 | 10 Lot Park Al Lec H | 380 650 € | 116 m² | 3 281 € |