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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
CAMBES EN PLAINE - CAEN NORD bus de ville, ravissante maison 2019 mitoyenne d'un côté, comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon 35 m², 3 chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 688 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 448 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBES EN PLAINE ↘ -16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBES EN PLAINE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 2 Imp Calypso | 311 000 € | 90 m² | 3 456 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Des Viducasses | 264 000 € | 80 m² | 3 300 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue Du Chateau | 271 000 € | 78 m² | 3 474 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Georges Libois | 314 200 € | 88 m² | 3 570 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Du Mesnil Ricard | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |