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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Proposée en exclusivité, cette charmante maison sur deux étages, de 60 m², entièrement rénovée en 2026. Elle offre deux belles chambres, un espace de vie lumineux, et une salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 264 432 € | 27 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 755 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 90 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 116 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMBES ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAMBES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Rte De Saint Caprais | 37 000 € | 56 m² | 661 € |
| 19/02/2025 | 21b Rte De Saint Caprais | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Des Anciennes Ecoles | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 17/10/2024 | 185 Rue De La Palanque | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 02/10/2024 | 3 Che De L'ermitage | 183 888 € | 51 m² | 3 606 € |
| 27/09/2024 | 19 Che Des Escaliers | 215 000 € | 53 m² | 4 057 € |
| 06/09/2024 | 20 Rte De Langoiran | 697 850 € | 70 m² | 9 969 € |
| 17/01/2024 | 204 Rue Du Moulin De La Roque | 197 500 € | 73 m² | 2 705 € |
| 26/04/2023 | 226 Rue De La Taste | 203 100 € | 68 m² | 2 987 € |