Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison centre bourg Saint CapraisNOUVELLE EXCLUSIVITE ! Découvrez cette agréable maison de 2018, idéalement située dans un quartier paisible à proximité immédiate de toutes les com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST CAPRAIS DE BORDEAUX Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 50 Av De Luzanne | 139 000 € | 60 m² | 2 317 € |
| 03/12/2024 | 30c Av De Luzanne | 246 500 € | 72 m² | 3 424 € |
| 30/10/2024 | 44b Che De Caucetey | 305 017 € | 69 m² | 4 421 € |
| 26/09/2024 | 32a Aures | 250 000 € | 67 m² | 3 731 € |
| 29/08/2024 | 25 Imp De La Mare | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 14/08/2024 | 37 Rte De Madirac | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 23/07/2024 | 149a Aux Meneaux | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 04/07/2024 | 186 Le Buc | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 29/04/2024 | 32 Rte De Cenac | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 26/02/2024 | 177a Cran | 241 350 € | 61 m² | 3 957 € |
| 16/01/2024 | Le Carpe | 60 000 € | 67 m² | 896 € |
| 04/01/2024 | 40 Av De Mercade | 322 900 € | 64 m² | 5 045 € |
| 25/08/2023 | 5 Imp De La Mare | 170 000 € | 69 m² | 2 464 € |
| 14/04/2023 | 29 Che Du Buc | 220 000 € | 42 m² | 5 238 € |