373 114 €
T6
140 m²
CAMBLAIN L ABBE
62690
+22%
vs marché
2 665
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit373 114 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
CAMBLAIN L ABBE (62690)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 114 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 067 €
Prix net vendeur
357 047 €
Frais de notaire
+26 315 €
Émoluments
3 900 €
Droits & taxes
21 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 429 €
Capital à emprunter
399 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 401 016 € | 41 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 420 600 € | 61 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 96 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 136 354 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 177 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
18 480 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBLAIN L ABBE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FREVIN CAPELLE
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T7 AUBIGNY EN ARTOIS
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4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 40 Rue De Cambligneul | 358 824 € | 160 m² | 2 243 € |
| 29/02/2024 | 18 Rue De Bethune | 151 000 € | 121 m² | 1 248 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Cojon | 45 500 € | 136 m² | 335 € |
| 31/01/2024 | 15 Rue D Arras | 99 500 € | 126 m² | 790 € |