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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
SECTEUR CAMBLANES - IMMOBILIER RIVA vous propose cette charmante maison en pierre de plain pied comprenant : Entrée, salon, séjour avec cheminée traversante, cuisine, 2 chambres, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBLANES ET MEYNAC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBLANES ET MEYNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARIGNAN DE BORDEAUX
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T5 LATRESNE
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T5 LATRESNE
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T5 LATRESNE
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CENAC
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T7 LATRESNE
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CENAC
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355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
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355 000 € | 2 710 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Che Cote Des Soeurs | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 23/09/2024 | 17 Che Des Menuts | 419 000 € | 117 m² | 3 581 € |
| 15/07/2024 | 56b Che De Gardeloup | 439 000 € | 115 m² | 3 817 € |
| 24/06/2024 | 2a Che De Coudot | 472 000 € | 106 m² | 4 453 € |
| 31/05/2024 | 15b Che De Gardeloup | 450 000 € | 102 m² | 4 412 € |
| 19/04/2024 | 22 Che De Gardeloup | 266 500 € | 94 m² | 2 835 € |
| 28/03/2024 | 6ter Rte Du Bourg | 331 000 € | 97 m² | 3 412 € |
| 13/03/2024 | 360 Charlotin | 490 000 € | 101 m² | 4 851 € |
| 05/02/2024 | 11 Rte Des Deux Ponts | 3 830 000 € | 110 m² | 34 818 € |
| 06/12/2023 | 21 Che De Chardavoine | 329 800 € | 104 m² | 3 171 € |
| 20/10/2023 | 6b Bonhomme | 424 600 € | 117 m² | 3 629 € |
| 15/09/2023 | 3 Lot Clos Des Tambourins | 424 500 € | 121 m² | 3 508 € |
| 31/08/2023 | 7ter Che De Chardavoine | 361 500 € | 103 m² | 3 510 € |
| 10/07/2023 | 15 Che De Chardavoine | 319 000 € | 98 m² | 3 255 € |
| 04/07/2023 | 15 Che De Chardavoine | 435 000 € | 98 m² | 4 439 € |