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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À Camblanes-et-Meynac, superbe terrain constructible et viabilisé de 750 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel paisible. À seulement quelques minutes de Bordeaux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 283 584 € | 29 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 297 360 € | 43 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 350 640 € | 96 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 379 800 € | 125 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBLANES ET MEYNAC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBLANES ET MEYNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 QUINSAC
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259 040 € | 3 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BORDEAUX
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNAN DE BORDEAUX
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LATRESNE
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269 900 € | 2 999 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 62 Che De Gardeloup | 275 750 € | 87 m² | 3 170 € |
| 01/04/2025 | 1 Che Cote Des Soeurs | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 31/03/2025 | 34 Lot Fontbonne | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 17/10/2024 | 24 Rte Des Cites | 240 000 € | 67 m² | 3 582 € |
| 31/07/2024 | 7 Che De Lagrange | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 26/07/2024 | 136 Dumanieu | 1 617 000 € | 60 m² | 26 950 € |
| 08/07/2024 | 254 Blaret | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 04/07/2024 | 1 Che Du Chateau D Eau | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 28/06/2024 | 1b Che De Chardavoine | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 15/05/2024 | 23 Che De Lourqueyre | 203 000 € | 87 m² | 2 333 € |
| 19/04/2024 | 22 Che De Gardeloup | 266 500 € | 94 m² | 2 835 € |
| 07/03/2024 | 220 Port Neuf | 417 000 € | 85 m² | 4 906 € |
| 26/09/2023 | 72 L Enclos | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 21/06/2023 | 9009 Le Bourg | 457 620 € | 77 m² | 5 943 € |
| 21/06/2023 | 17 Lot Fontbonne | 439 250 € | 84 m² | 5 229 € |