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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement à vendre à CAMBRAI.RÉSIDENCE DOMITYS (résidence services pour SENIORS), appartement loué 761€ HT mensuels hors de charges (par bail commercial LMNP renouvelé par tacite...
29 Rue Lallier 59400 Cambrai
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAMBRAI ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAMBRAI
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179 947 € | 2 950 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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174 000 € | 2 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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174 000 € | 2 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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174 000 € | 2 559 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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187 159 € | 3 227 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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187 159 € | 3 227 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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189 282 € | 3 053 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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189 282 € | 3 053 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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164 000 € | 2 187 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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157 200 € | 2 153 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 136 Rue Saint-ladre | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De La Paix | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue Pasteur | 45 500 € | 65 m² | 700 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 214 200 € | 76 m² | 2 818 € |
| 25/03/2025 | 30 Pl Aristide Briand | 108 300 € | 80 m² | 1 354 € |
| 18/03/2025 | 16 Pl De Picardie | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Tavelle | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue St Lazare | 83 000 € | 74 m² | 1 122 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Mal De L De Tassigny | 119 900 € | 65 m² | 1 845 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 193 200 € | 77 m² | 2 509 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Des Feutriers | 202 000 € | 72 m² | 2 806 € |
| 22/01/2025 | 287 Av De Paris | 61 500 € | 78 m² | 788 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue Saint-gery | 114 000 € | 45 m² | 2 533 € |
| 04/01/2025 | 3 Rue De Belfort | 40 000 € | 47 m² | 851 € |