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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
En hyper-centre, une maison de caractère comprenant 182m² de surface habitable environ se composant :-Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cuisine ouverte de 45m², arrière cuisine...
30 Rue du Petit Séminaire 59400 Cambrai
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 282 240 € | 29 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 321 120 € | 68 126 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 378 000 € | 125 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBRAI ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAMBRAIComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Des Chanoines | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 11/06/2025 | 421 Rue De Rumilly | 240 000 € | 161 m² | 1 491 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Michelet | 179 500 € | 178 m² | 1 008 € |
| 29/04/2025 | 207 Rue Lucien Sampaix | 484 000 € | 210 m² | 2 305 € |
| 28/04/2025 | 22 Place Robert Leroy | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De La Manutention | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 06/02/2025 | 13 Bd Faidherbe | 292 900 € | 191 m² | 1 534 € |
| 30/01/2025 | 58 Bd Faidherbe | 360 013 € | 206 m² | 1 748 € |
| 20/12/2024 | 89 Rue D Honnecourt | 298 000 € | 148 m² | 2 014 € |
| 16/12/2024 | 81 Rue De Masnieres | 229 500 € | 165 m² | 1 391 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Michelet | 265 000 € | 190 m² | 1 395 € |
| 09/12/2024 | 25 Rue Du Grand Seminaire | 133 000 € | 149 m² | 893 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Alexis Cuvelier | 348 700 € | 164 m² | 2 126 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Soeurs De Charite | 47 000 € | 216 m² | 218 € |
| 17/10/2024 | 8 Av Jules Ferry | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |