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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
BAISSE DE PRIXA 5 mn à pied du centre ville bel appartement de type 2 avec terrasse situé au 2ème étage d'un immeuble en co-propriété avec ascenseur comprenant :Une entrée avec pla...
178 Avenue de Paris 59400 Cambrai
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 142 800 € | 14 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 149 760 € | 21 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAMBRAI ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amNJm Actuel
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131 800 € | - |
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#aojDr
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131 800 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAMBRAI
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T3 CAMBRAI
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131 800 € | 2 312 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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131 800 € | 2 354 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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131 900 € | 2 198 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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129 000 € | 2 186 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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126 600 € | 2 183 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 CAMBRAI
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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120 000 € | 2 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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120 000 € | 2 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Neuve | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue De Solesmes | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue De Solesmes | 107 000 € | 42 m² | 2 548 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De La Paix | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 10/04/2025 | 3 Pl Du Marechal Leclerc | 57 000 € | 41 m² | 1 390 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue Pasteur | 45 500 € | 65 m² | 700 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue Du Cdt Rene Mouchotte | 214 200 € | 76 m² | 2 818 € |
| 18/03/2025 | 16 Pl De Picardie | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 06/03/2025 | 2b Av Victor Hugo | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue De Bapaume | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Tavelle | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 31/01/2025 | 11 Rue St Lazare | 83 000 € | 74 m² | 1 122 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Mal De L De Tassigny | 119 900 € | 65 m² | 1 845 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Des Feutriers | 202 000 € | 72 m² | 2 806 € |