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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
L'Agence vous propose :Maison à vendre à Cambrai proche tribunal Située entre le centre ville et le tribunal de Cambrai, maison (ou bureau) d'environ 40m² comprenant : - Entrée, sé...
45 Rue des Anglaises 59400 Cambrai
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CAMBRAI ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 798 Grande Rue Verte | 52 000 € | 60 m² | 867 € |
| 24/06/2025 | 33 Rue Des Liniers | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 26/05/2025 | 20 Imp Des Cigognes | 40 000 € | 23 m² | 1 739 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Saint-ladre | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 30/04/2025 | 1099 Rue De Rumilly | 123 000 € | 52 m² | 2 365 € |
| 29/04/2025 | 96a Rue De Peronne | 105 450 € | 54 m² | 1 953 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue De Colmar | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 18/04/2025 | 23b Pl Du Neuf Octobre | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Deux Septembre | 25 000 € | 33 m² | 758 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue De La Neuve Tour | 39 500 € | 38 m² | 1 039 € |
| 31/01/2025 | 35 Rue Des Capucins | 496 928 € | 50 m² | 9 939 € |
| 23/01/2025 | 46 Rue Saint Vaast | 52 000 € | 21 m² | 2 476 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Parsy | 93 500 € | 58 m² | 1 612 € |
| 13/11/2024 | 221 Rue Saint-ladre | 44 000 € | 57 m² | 772 € |
| 15/10/2024 | 63 Rue De Geneve | 45 000 € | 55 m² | 818 € |