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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Centre villeRésidence recherchée, appartement T3 bis ( 110m²) avec terrasse Sud, cave et garage.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 416 556 € | 43 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 63 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 473 940 € | 100 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 141 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAMBRAI ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPnHO Actuel
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387 760 € | - |
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#aRBvQ
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387 760 € | - |
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#9F1Eo
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382 470 € | -1,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAMBRAI
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337 000 € | 2 573 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMBRAI
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337 000 € | 2 573 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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335 360 € | 2 484 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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332 900 € | 2 522 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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332 900 € | 2 522 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 41 Rue Cantimpre | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 27/01/2025 | 87 Bd Faidherbe | 154 000 € | 88 m² | 1 750 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue De Premy | 187 540 € | 122 m² | 1 537 € |
| 13/12/2024 | 37 Av De La Victoire | 94 720 € | 90 m² | 1 052 € |
| 03/12/2024 | 4 Pl Verte | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 18/11/2024 | 23 Av De La Victoire | 400 000 € | 96 m² | 4 167 € |
| 18/10/2024 | 11 Gr Gde Rue Vanderburch | 570 000 € | 90 m² | 6 333 € |
| 07/10/2024 | 18 Av De La Victoire | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue Leon Gambetta | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 24/06/2024 | 13 Bd Paul Bezin | 262 000 € | 121 m² | 2 165 € |
| 29/03/2024 | 13 Bd Paul Bezin | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 29/03/2024 | 15 Rue De La Citadelle | 286 000 € | 88 m² | 3 250 € |
| 28/03/2024 | 12 Vc Rag Crx A Poteries | 109 890 € | 89 m² | 1 235 € |
| 15/09/2023 | 44 Pl Aristide Briand | 192 000 € | 104 m² | 1 846 € |
| 11/07/2023 | 45 Av De Dunkerque | 138 200 € | 96 m² | 1 440 € |