Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 93 m²
VENTE d'une maison F3 (93 m²) à Villers-au-Tertre IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES NEUVE Proche de Cambrai et Douai et à quelques kilomètres de Valenciennes, votre agence Maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMBRAI ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAMBRAI
|
218 000 € | 2 344 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T6 FONTAINE NOTRE DAME
|
219 700 € | 2 197 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE NOTRE DAME
|
219 700 € | 2 197 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
219 900 € | 2 199 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T3 CAMBRAI
|
212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAMBRAI
|
212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 3 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
210 000 € | 2 258 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIERGNIES
|
227 121 € | 2 581 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 WAMBAIX
|
208 000 € | 1 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 WAMBAIX
|
208 000 € | 1 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAMBRAI
|
229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAMBRAI
|
230 000 € | 2 500 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIERGNIES
|
230 333 € | 2 504 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T6 FONTAINE NOTRE DAME
|
204 900 € | 1 915 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 59 Rue Jean Mace | 87 500 € | 100 m² | 875 € |
| 23/06/2025 | 3 Pl De Savoie | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 17/06/2025 | 62 Rue D Awoingt | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 16/06/2025 | 1161 Rue De Rumilly | 85 500 € | 85 m² | 1 006 € |
| 05/06/2025 | 2 Digue De L Escaut | 333 700 € | 109 m² | 3 061 € |
| 30/05/2025 | 631 Rue De Noyelles | 146 000 € | 76 m² | 1 921 € |
| 28/05/2025 | 11 Rue Achille Durieux | 46 500 € | 100 m² | 465 € |
| 26/05/2025 | 82 Rue D Honnecourt | 63 500 € | 94 m² | 676 € |
| 12/05/2025 | 42b Rue Jean Mace | 89 000 € | 104 m² | 856 € |
| 06/05/2025 | 6 Rue De Madrid | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 05/05/2025 | 609 Rue Henry Dunant | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue De Moscou | 157 000 € | 86 m² | 1 826 € |
| 29/04/2025 | 606 Rue Henry Dunant | 167 500 € | 88 m² | 1 903 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Savoie | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 28/04/2025 | 70 Rue De Colmar | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |