299 500 €
T6
160 m²
CAMBRAI
59400
+43%
vs marché
1 872
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 500 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
CAMBRAI (59400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 519 €
Prix net vendeur
287 981 €
Frais de notaire
+21 577 €
Émoluments
3 237 €
Droits & taxes
16 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 077 €
Capital à emprunter
321 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 322 392 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
21 120 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBRAI ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CAMBRAI
1 179-1 329€
103j
1 352-1 502€
445j
1 502-1 652€
158j
1 958-2 108€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CAMBRAI
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299 900 € | 1 595 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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315 500 € | 1 824 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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315 500 € | 1 824 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T8 CAMBRAI
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278 400 € | 1 573 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 CAMBRAI
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278 000 € | 1 580 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBRAI
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278 000 € | 1 635 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBRAI
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276 900 € | 1 678 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CAMBRAI
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276 900 € | 1 678 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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323 000 € | 2 153 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 AWOINGT
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275 600 € | 1 531 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 AWOINGT
|
260 000 € | 1 383 € | 188 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 1727 Av De Paris | 264 500 € | 140 m² | 1 889 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Des Chanoines | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue Du Hainaut | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 11/06/2025 | 421 Rue De Rumilly | 240 000 € | 161 m² | 1 491 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Michelet | 179 500 € | 178 m² | 1 008 € |
| 28/04/2025 | 22 Place Robert Leroy | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 02/04/2025 | 53 Rue Saint Vaast | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 28/03/2025 | 370 Rue De Noyelles | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De La Manutention | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Leon Gambetta | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 17/02/2025 | 15 Av Villars | 45 000 € | 141 m² | 319 € |
| 06/02/2025 | 13 Bd Faidherbe | 292 900 € | 191 m² | 1 534 € |
| 22/01/2025 | 31 Rue Saint Vaast | 152 000 € | 133 m² | 1 143 € |
| 23/12/2024 | 72 Rue Gauthier | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 20/12/2024 | 89 Rue D Honnecourt | 298 000 € | 148 m² | 2 014 € |