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Investissement en residence SeniorSimplicité et Tranquillité de votre investissement Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence SENIOR Ce bien est un investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 669 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAMBRAI ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAMBRAI Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAMBRAI
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132 000 € | 2 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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131 800 € | 2 354 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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131 800 € | 2 354 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CAMBRAI
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131 800 € | 2 354 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMBRAI
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125 000 € | 2 232 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMBRAI
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123 000 € | 2 795 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CAMBRAI
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121 000 € | 2 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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120 000 € | 2 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CAMBRAI
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120 000 € | 2 308 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Neuve | 40 000 € | 41 m² | 976 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Des Capucins | 95 000 € | 33 m² | 2 879 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 240 000 € | 56 m² | 4 286 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue De Solesmes | 96 000 € | 42 m² | 2 286 € |
| 24/04/2025 | 59 Rue De Solesmes | 107 000 € | 42 m² | 2 548 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Tanneries | 101 000 € | 28 m² | 3 607 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue De La Paix | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 10/04/2025 | 3 Pl Du Marechal Leclerc | 57 000 € | 41 m² | 1 390 € |
| 08/04/2025 | 10 Rue Pasteur | 45 500 € | 65 m² | 700 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du General De Gaulle | 270 000 € | 28 m² | 9 643 € |
| 25/03/2025 | 70 Rue Des Capucins | 78 500 € | 30 m² | 2 617 € |
| 18/03/2025 | 16 Pl De Picardie | 137 000 € | 45 m² | 3 044 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue De La Paix De Nimegue | 342 000 € | 32 m² | 10 688 € |
| 07/03/2025 | 66 Rue Saint-georges | 62 000 € | 32 m² | 1 938 € |
| 06/03/2025 | 2b Av Victor Hugo | 50 000 € | 42 m² | 1 190 € |