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210 000 €
T6 130 m²
CAMIRAN 33190
-1% vs marché
1 615 €/m²

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210 000

Maison • 6 pièces • 130 m²

CAMIRAN (33190) • Camiran
Niveaux 2
Terrain 632 m²
Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol
DPE D 242 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Maison en pierre d’environ 130 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.Elle se compose de :4 chambres, dont une avec point d’eauUn séjour / salon lumineux avec ins...

Quartier Camiran

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 210 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 043 €
Prix net vendeur 200 957 €
Frais de notaire +15 609 €
Émoluments 2 403 €
Droits & taxes 11 856 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 225 609 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 225 609 €
Capital à emprunter 225 609 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 697 €/mois 8 173 €/mois 226 548 € 23 500 € 3,15%
10 ans 1 979 €/mois 5 997 €/mois 237 480 € 34 432 € 3,20%
20 ans 1 167 €/mois 3 536 €/mois 280 080 € 77 032 € 3,40%
25 ans 1 011 €/mois 3 064 €/mois 303 300 € 100 252 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
17 160 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aA03K Actuel
210 000 € -
#aDkyG
221 000 € +5,2%

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