64 500 €
T1
17 m²
CAMORS
56330
-20%
vs marché
3 794
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
CAMORS (56330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 220 €
Prix net vendeur
60 280 €
Frais de notaire
+5 960 €
Émoluments
1 054 €
Droits & taxes
3 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 460 €
Capital à emprunter
70 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
2 244 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, CAMORS ↘ -4.1% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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7 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 222 000 € | 20 m² | 11 100 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 222 000 € | 16 m² | 13 875 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 75 000 € | 16 m² | 4 688 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 75 000 € | 20 m² | 3 750 € |
| 29/12/2023 | 1 Rue Forestiere - Locoal | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |