221 015 €
T5
98 m²
CAMORS
56330
+6%
vs marché
2 255
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 015 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
CAMORS (56330)
Terrain
400 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 015 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 525 €
Prix net vendeur
210 490 €
Frais de notaire
+16 262 €
Émoluments
2 494 €
Droits & taxes
12 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 277 €
Capital à emprunter
237 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 836 €/mois | 8 594 €/mois | 238 224 € | 24 675 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 271 080 € | 57 531 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 81 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
12 936 €/an
Rendement net
3,69%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMORS ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CAMORS
1 974-2 124€
90j
2 143-2 293€
50j
2 322-2 472€
67j
2 472-2 622€
72j
2 625-2 775€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAMORS
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221 015 € | 2 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUVIGNER
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230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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211 155 € | 2 270 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMORS
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208 753 € | 1 881 € | 111 m² | 5 | Voir |
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208 640 € | 2 086 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
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207 006 € | 2 029 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CAMORS
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235 125 € | 2 027 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMORS
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235 125 € | 2 027 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 PLUVIGNER
|
202 990 € | 1 692 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Imp Du Bosquet | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue De L Etang | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Du Tonnelier | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 10/01/2025 | 5 All Du Palmier | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 21/12/2024 | 24 Rue Des Korrigans | 164 500 € | 106 m² | 1 552 € |
| 22/11/2024 | 5251 Vge Coet Er Sach | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Principale | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Lann Mane | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Du Fionnec | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Forestiere - Locoal | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Des Sabotiers | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 09/08/2024 | 23 Rue Des Mesanges | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 06/08/2024 | 5090 Kervihan | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 11/07/2024 | 1 Imp Du Bas Pont Neuf | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 08/07/2024 | 10c Imp De Lann Gannec | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |