225 900 €
T4
67 m²
CAMORS
56330
+38%
vs marché
3 372
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 900 €
Maison • 4 pièces • 67 m²
CAMORS (56330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 757 €
Prix net vendeur
215 143 €
Frais de notaire
+16 582 €
Émoluments
2 539 €
Droits & taxes
12 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 482 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 482 €
Capital à emprunter
242 482 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 787 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 727 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
8 844 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMORS ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BIEUZY LANVAUX
|
225 750 € | 2 720 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUVIGNER
|
227 900 € | 3 303 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMORS
|
227 900 € | 3 303 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMORS
|
221 900 € | 3 170 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMORS
|
221 900 € | 3 170 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUVIGNER
|
236 000 € | 3 631 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUVIGNER
|
236 446 € | 2 993 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMORS
|
212 640 € | 2 798 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMORS
|
212 640 € | 2 798 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMORS
|
209 900 € | 2 999 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
194 800 € | 2 823 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
194 800 € | 2 823 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 27 Rue Du Pont Neuf | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue De L Etang | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Du Tonnelier | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De Bodavel | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue De Spernen | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Lavandieres | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Principale | 86 000 € | 52 m² | 1 654 € |
| 26/11/2024 | 5058 Le Petit Rohic | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 26/11/2024 | 5220 Vge Coet Er Ganquis | 98 000 € | 52 m² | 1 885 € |
| 22/11/2024 | 5251 Vge Coet Er Sach | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Lann Mane | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 29/10/2024 | 5352 Le Spernen | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Forestiere - Locoal | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 09/08/2024 | 23 Rue Des Mesanges | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 27/07/2024 | 5189 Lann Er Vein | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |