221 900 €
T4
70 m²
CAMORS
56330
+30%
vs marché
3 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 900 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
CAMORS (56330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 567 €
Prix net vendeur
211 333 €
Frais de notaire
+16 320 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 220 €
Capital à emprunter
238 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 847 €/mois | 8 627 €/mois | 239 148 € | 24 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 250 800 € | 36 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 762 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 295 680 € | 81 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 106 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
9 240 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMORS ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 27 Rue Du Pont Neuf | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue De L Etang | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Du Tonnelier | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue De Bodavel | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 20/12/2024 | 66 Rue De Spernen | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue Des Lavandieres | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue Principale | 86 000 € | 52 m² | 1 654 € |
| 26/11/2024 | 5220 Vge Coet Er Ganquis | 98 000 € | 52 m² | 1 885 € |
| 26/11/2024 | 5058 Le Petit Rohic | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 22/11/2024 | 5251 Vge Coet Er Sach | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Lann Mane | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Forestiere - Locoal | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Des Sabotiers | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 09/08/2024 | 23 Rue Des Mesanges | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 27/07/2024 | 5189 Lann Er Vein | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |