236 664 €
T4
98 m²
CAMORS
56330
-1%
vs marché
2 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 664 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
CAMORS (56330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 664 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 270 €
Prix net vendeur
225 394 €
Frais de notaire
+17 285 €
Émoluments
2 637 €
Droits & taxes
13 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 949 €
Capital à emprunter
253 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 38 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 606 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
12 936 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMORS ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMORS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAMORS
|
235 125 € | 2 027 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAMORS
|
233 904 € | 2 339 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAMORS
|
233 904 € | 2 339 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 CAMORS
|
239 720 € | 2 049 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMORS
|
239 720 € | 2 049 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMORS
|
239 720 € | 2 049 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMORS
|
239 720 € | 2 049 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T4 CAMORS
|
231 000 € | 2 200 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLUVIGNER
|
230 000 € | 2 347 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLUVIGNER
|
248 900 € | 2 620 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUVIGNER
|
248 900 € | 2 620 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAMORS
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAMORS
|
249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLUVIGNER
|
251 520 € | 2 418 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLUVIGNER
|
251 520 € | 2 418 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 6 Imp Du Bosquet | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue De L Etang | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 19/02/2025 | 58 Rue Du Tonnelier | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 10/01/2025 | 5 All Du Palmier | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 21/12/2024 | 24 Rue Des Korrigans | 164 500 € | 106 m² | 1 552 € |
| 22/11/2024 | 5251 Vge Coet Er Sach | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 13/11/2024 | 21 Rue Principale | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 12/11/2024 | 19 Rue De Lann Mane | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Du Fionnec | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Forestiere - Locoal | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Des Sabotiers | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 09/08/2024 | 23 Rue Des Mesanges | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 06/08/2024 | 5090 Kervihan | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 11/07/2024 | 1 Imp Du Bas Pont Neuf | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 08/07/2024 | 10c Imp De Lann Gannec | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |