214 000 €

T2 240 m²

CAMPAN 65710

-71% vs marché

892 €/m²

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214 000 €

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Maison • 2 pièces • 240 m²

CAMPAN (65710)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 214 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 231 €

Prix net vendeur 205 769 €

Frais de notaire +15 939 €

Émoluments 2 449 €

Droits & taxes 12 140 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 229 939 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 229 939 €

Capital à emprunter 229 939 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 748 €/mois	8 327 €/mois	230 832 €	23 887 €	3,15%
10 ans	2 017 €/mois	6 112 €/mois	242 040 €	35 095 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 459 €/mois	4 421 €/mois	262 620 €	55 675 €	3,30%
20 ans	1 190 €/mois	3 606 €/mois	285 600 €	78 655 €	3,40%
25 ans	1 030 €/mois	3 121 €/mois	309 000 €	102 055 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,80%

31 680 €/an

Rendement net

9,43%

après charges

Cashflow

+476 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an

Charges copro. NR 1 440 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 218 €/an

GLI (2,5%) 792 €/an

Vacance locative 2 639 €/an

Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

51% moins cher

* Maison 2p, CAMPAN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, CAMPAN ↗ +7.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 2 pièces, CAMPAN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).