159 000 €
T5
108 m²
CAMPEAUX
60220
+35%
vs marché
1 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CAMPEAUX (60220)
Terrain
861 m²
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
14 256 €/an
Rendement net
5,67%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANNOY CUILLERE
|
158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANNOY CUILLERE
|
158 000 € | 1 339 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 ABANCOURT
|
166 172 € | 1 497 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORMERIE
|
137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 FORMERIE
|
137 000 € | 1 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 FORMERIE
|
137 000 € | 1 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BOUTAVENT
|
137 000 € | 1 132 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 FORMERIE
|
137 000 € | 1 305 € | 105 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 1ter Rue De Gournay | 87 370 € | 95 m² | 920 € |
| 14/12/2023 | 56 Rue De Songeons | 73 000 € | 95 m² | 768 € |
| 09/10/2023 | 26 Rue De Courcelles | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue De La Chaussee | 189 500 € | 100 m² | 1 895 € |
| 05/09/2023 | 13 Rue De Courcelles | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 07/07/2023 | 11 Rue De Formerie | 95 000 € | 114 m² | 833 € |