369 000 €
T6
121 m²
CAMPHIN EN CAREMBAULT
59133
+47%
vs marché
3 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
CAMPHIN EN CAREMBAULT (59133) • Camphin-en-Carembault
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
15 972 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMPHIN EN CAREMBAULT ↘ -0.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 14 Rue Dame Anne | 418 350 € | 129 m² | 3 243 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue Nationale | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 24/01/2025 | 56 Rue Des Freres Alexandre | 198 000 € | 139 m² | 1 424 € |
| 06/01/2025 | 4 Clos De La Prairie | 292 690 € | 98 m² | 2 987 € |
| 12/09/2024 | 31 All Des Cedres | 254 150 € | 106 m² | 2 398 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue Jean Gravelaine | 440 000 € | 101 m² | 4 356 € |
| 05/08/2024 | 44 Rue Du Joncquoy | 239 500 € | 96 m² | 2 495 € |
| 31/05/2024 | 21 All Des Cedres | 243 000 € | 124 m² | 1 960 € |
| 30/05/2024 | 67b Rue Du Riez | 334 600 € | 130 m² | 2 574 € |
| 28/08/2023 | 19 Rue Dame Anne | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 11/08/2023 | 67b Rue Du Riez | 323 000 € | 130 m² | 2 485 € |
| 07/07/2023 | 34 Rue Du Moulin | 440 000 € | 131 m² | 3 359 € |
| 09/06/2023 | 9 Rue De L Epinette | 247 500 € | 103 m² | 2 403 € |
| 15/05/2023 | 29 Rue Du 14 Juillet | 310 000 € | 113 m² | 2 743 € |