170 041 €
T4
80 m²
CAMPROND
50210
+51%
vs marché
2 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 041 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CAMPROND (50210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 041 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 097 €
Prix net vendeur
161 944 €
Frais de notaire
+12 933 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 974 €
Capital à emprunter
182 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 924 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
10 560 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMPROND ↘ -0.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMPROND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2024 | 4 Imp De L Hotel Corbet | 215 500 € | 71 m² | 3 035 € |
| 04/09/2024 | 15 Village Breton | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Au Pretre | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 14/03/2024 | 15 Rte Du Hutrel | 167 500 € | 92 m² | 1 821 € |
| 06/06/2023 | 9001 Le Bourg | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 05/05/2023 | 18 Le Grand Moulin | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |