238 300 €
T4
119 m²
CAMPROND
50210
+43%
vs marché
2 003
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 300 €
Maison • 4 pièces • 119 m²
CAMPROND (50210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 262 €
Prix net vendeur
228 038 €
Frais de notaire
+17 467 €
Émoluments
2 663 €
Droits & taxes
13 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 767 €
Capital à emprunter
255 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 256 788 € | 26 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 269 280 € | 39 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 292 140 € | 61 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 317 520 € | 87 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
15 708 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMPROND ↘ -0.7% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMPROND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAMPROND
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238 300 € | 2 019 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 OUVILLE
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242 222 € | 1 892 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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250 600 € | 2 124 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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250 600 € | 2 124 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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253 000 € | 2 144 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
|
255 500 € | 2 165 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CERISY LA SALLE
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS LE VETU
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214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS LE VETU
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214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS LE VETU
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214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS LE VETU
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214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS LE VETU
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214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DENIS LE VETU
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214 500 € | 1 589 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 BELVAL
|
213 800 € | 1 859 € | 115 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 2 Imp De L Hotel Corbet | 215 500 € | 134 m² | 1 608 € |
| 31/10/2024 | 54 Rte De La Chapelle | 146 920 € | 102 m² | 1 440 € |
| 10/10/2024 | 10 Rte Du Roquier | 229 000 € | 112 m² | 2 045 € |
| 06/07/2023 | 43 Le Bourg | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 20/06/2023 | 20b La Landerie | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |