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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Maison individuelle construite en 1958, couverte de tuiles, d'une surface habitable d'environ 84 m², sur sous-sol complet.Elle se compose d'une entrée desservant un séjour d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANAPLES ↗ +7.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANAPLES Marché équilibréComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 328 Rue De La Vicogne | 180 700 € | 84 m² | 2 151 € |
| 23/10/2024 | 615 Rue Des Aires | 132 100 € | 72 m² | 1 835 € |
| 30/08/2024 | 131 Rle Du Cayet | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 19/07/2024 | 64 Rue De Bernaville | 49 900 € | 64 m² | 780 € |
| 05/07/2024 | 119 Rue D Havernas | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/05/2024 | 30 Rue De Vignacourt | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |