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696 900 €
Bien 400 m²
CANDE 49440
N/A vs marché
1 742 €/m²

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Bien • 14 pièces • 400 m²

CANDE (49440)
Calme Jardin Garage Agrandissable
DPE C 176 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Très belle propriété s'inscrit dans un environnement paisible à la campagne, offrant calme et sérénité. À proximité, l'on trouve des commodités telles qu'une école, une crèche, pro...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 696 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -33 186 €
Prix net vendeur 663 714 €
Frais de notaire +47 349 €
Émoluments 6 840 €
Droits & taxes 39 159 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 744 249 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 744 249 €
Capital à emprunter 744 249 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 896 €/mois 26 958 €/mois 747 264 € 77 440 € 3,15%
10 ans 6 530 €/mois 19 788 €/mois 783 600 € 113 776 € 3,20%
15 ans 4 723 €/mois 14 312 €/mois 850 140 € 180 316 € 3,30%
20 ans 3 850 €/mois 11 667 €/mois 924 000 € 254 176 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
52 800 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-1 328 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an
Charges copro. NR 2 400 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 696 €/an
GLI (2,5%) 1 320 €/an
Vacance locative 4 398 €/an
Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b87Wy Actuel
696 900 € -
#9TvDD
696 900 € -
#a7ENR
696 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).