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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Opportunité à saisir sur la commune de Candé ! . Terrain viabilisé de 615 m², idéal pour votre projet de maison sur mesure. Commune dynamique, située à 35 minutes d'Angers et 25 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 710 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 105 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANDE ↗ +29.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CANDE
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T4 ANGRIE
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221 284 € | 2 049 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRIE
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221 978 € | 2 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CANDE
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222 814 € | 2 228 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CANDE
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220 000 € | 2 136 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGRIE
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223 214 € | 2 232 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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215 769 € | 2 158 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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215 769 € | 2 158 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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203 612 € | 2 016 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LOIRE
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T4 CANDE
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202 415 € | 2 327 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE
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202 415 € | 2 327 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRIE
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200 124 € | 2 274 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE
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199 724 € | 2 270 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE
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199 724 € | 2 270 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Gr Grande Rue | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 25/02/2025 | 37 Rue Des Trois Moulins | 126 000 € | 77 m² | 1 636 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue De Terre Rouge | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 10/01/2025 | 13 All De La Riviere | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 09/12/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 28/11/2024 | 7 Rte De Loire | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 22/10/2024 | 6 Rue De La Croix Blanche | 86 500 € | 80 m² | 1 081 € |
| 08/10/2024 | 6 Pl Du Marche | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 17/09/2024 | 11 Che De Bel Air | 185 000 € | 112 m² | 1 652 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Andre Bru | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 22/08/2024 | 17 Parc Des Bords De L Erdre | 254 584 € | 111 m² | 2 294 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue De La Briantaie | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 17/06/2024 | 5 Rue Marechal De Lattre | 152 500 € | 76 m² | 2 007 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue De Beaulieu | 139 100 € | 89 m² | 1 563 € |
| 13/06/2024 | 11 Rue Des Trois Moulins | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |