509 000 €
T6
142 m²
CANDILLARGUES
34130
-14%
vs marché
3 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
CANDILLARGUES (34130)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 919 €
Prix net vendeur
487 081 €
Frais de notaire
+35 233 €
Émoluments
5 146 €
Droits & taxes
28 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 233 €
Capital à emprunter
544 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 546 420 € | 56 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 573 000 € | 83 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 621 720 € | 131 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 186 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 241 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
18 744 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CANDILLARGUES
|
509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T6 CANDILLARGUES
|
509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANDILLARGUES
|
509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 CANDILLARGUES
|
509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 CANDILLARGUES
|
509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUNES
|
499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST AUNES
|
499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANSARGUES
|
499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST AUNES
|
520 000 € | 3 611 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAUGUIO
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAUGUIO
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAUGUIO
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAUGUIO
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAUGUIO
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAUGUIO
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 14 Rue Du Syrah | 437 323 € | 144 m² | 3 037 € |
| 16/07/2024 | 16 Plan De L Ormeau | 490 100 € | 146 m² | 3 357 € |
| 11/06/2024 | 9 Che De La Providence | 101 266 € | 138 m² | 734 € |