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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
A Candillargues, dans un village tranquille et préservé, au Sud de Montpellier à 5 minutes de Mauguio, je vous propose cette belle maison familiale avec 3 chambres à l'étage et un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANDILLARGUES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AUNES
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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390 000 € | 3 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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411 000 € | 4 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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415 000 € | 3 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T8 MUDAISON
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 13 Rue Des Aigrettes | 417 160 € | 98 m² | 4 257 € |
| 28/01/2025 | 40 Plan De L Ormeau | 350 100 € | 90 m² | 3 890 € |
| 24/01/2025 | 13b Av De Mauguio | 341 520 € | 92 m² | 3 712 € |
| 27/12/2024 | 27 Av Georges Brassens | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Des Negadouires | 247 100 € | 88 m² | 2 808 € |
| 21/08/2024 | 19 Rue Du Syrah | 100 800 € | 96 m² | 1 050 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Charles Naudot | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 29/03/2024 | 228 Rue Des Aigrettes | 552 780 € | 110 m² | 5 025 € |
| 29/03/2024 | 1 Imp Leydier | 356 000 € | 98 m² | 3 633 € |
| 09/02/2024 | 7 Av De Mauguio | 341 600 € | 89 m² | 3 838 € |
| 08/01/2024 | 13 Rue Joseph D'arbaud | 437 700 € | 97 m² | 4 512 € |
| 29/08/2023 | 13b Av De Mauguio | 420 000 € | 92 m² | 4 565 € |
| 28/08/2023 | 26 Lot Le Clos Du Berger | 425 000 € | 84 m² | 5 060 € |
| 23/06/2023 | 13 Rue Des Negadouires | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |