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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Belle villa T5 de plain-pied.EXCLUSIVITE : Charmante villa T5 de plain-pied et sans vis-à-vis : 415 000 €THIBAULT : O6 14 25 12 25Idéalement située au coeur d'un secteur résidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AUNES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AUNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AUNES
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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415 000 € | 3 843 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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415 000 € | 3 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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411 000 € | 4 110 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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425 000 € | 4 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LANSARGUES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AUNES
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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395 000 € | 3 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALERGUES
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VALERGUES
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439 000 € | 3 991 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5109 Les Truques | 686 000 € | 112 m² | 6 125 € |
| 30/04/2025 | 184 Rue Du Rodde | 475 800 € | 102 m² | 4 665 € |
| 11/04/2025 | 6 Imp Chante Perdrix | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Louis Trible | 454 150 € | 125 m² | 3 633 € |
| 20/03/2025 | 14 Rue De La Polka | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 14/03/2025 | 34 Valat Des Pruniers | 529 700 € | 121 m² | 4 378 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue De L Alouette | 495 000 € | 100 m² | 4 950 € |
| 10/03/2025 | 92 Av Du Mas De Sapte | 426 900 € | 107 m² | 3 990 € |
| 21/01/2025 | 7 Pas Du Fusain | 419 200 € | 103 m² | 4 070 € |
| 26/11/2024 | 320 Av Des Costieres | 433 000 € | 120 m² | 3 608 € |
| 18/11/2024 | 5 Av Des Chasseurs | 446 992 € | 103 m² | 4 340 € |
| 31/10/2024 | 1b Pl Jean Baptiste Poquelin | 477 011 € | 99 m² | 4 818 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Paul Cezanne | 360 600 € | 86 m² | 4 193 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue De L'aubier | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 12/07/2024 | 1 Pl Jean Baptiste Poquelin | 474 055 € | 104 m² | 4 558 € |