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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Villa de 5 pièces principalesBelle qualité de construction et beaux volumes pour cette villa T5 avec garage traversant de 25 m². Double séjour ouvert sur grande terrasse ensoleillé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANDILLARGUES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANDILLARGUES
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490 000 € | 3 630 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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489 500 € | 3 573 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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489 500 € | 3 573 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDILLARGUES
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489 500 € | 3 573 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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497 000 € | 3 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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497 000 € | 3 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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497 000 € | 3 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANSARGUES
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497 000 € | 3 976 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AUNES
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AUNES
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 LANSARGUES
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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475 000 € | 3 519 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUGUIO
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475 000 € | 3 345 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 CANDILLARGUES
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509 000 € | 3 585 € | 142 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 14 Rue Du Syrah | 437 323 € | 144 m² | 3 037 € |
| 16/07/2024 | 16 Plan De L Ormeau | 490 100 € | 146 m² | 3 357 € |
| 05/07/2024 | 31 Rue Charles Naudot | 495 000 € | 110 m² | 4 500 € |
| 11/06/2024 | 9 Che De La Providence | 101 266 € | 138 m² | 734 € |
| 29/03/2024 | 228 Rue Des Aigrettes | 552 780 € | 110 m² | 5 025 € |