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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Mauguio, maison Type 4 ( 3 chambres) + T2 indépendant ,150.Située dans un environnement résidentiel calme de Mauguio , cette propriété offre une opportunité alliant résidence princ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANDILLARGUES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANDILLARGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LANSARGUES
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T7 ST AUNES
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574 000 € | 3 827 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AUNES
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599 900 € | 3 680 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUNES
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599 900 € | 3 680 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AUNES
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599 900 € | 3 680 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/08/2024 | 14 Rue Du Syrah | 437 323 € | 144 m² | 3 037 € |
| 16/07/2024 | 16 Plan De L Ormeau | 490 100 € | 146 m² | 3 357 € |
| 11/06/2024 | 9 Che De La Providence | 101 266 € | 138 m² | 734 € |