667 442 €
T6
168 m²
CANEJAN
33610
+9%
vs marché
3 973
€/m²
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Créer un compte gratuit667 442 €
Maison • 6 pièces • 168 m²
CANEJAN (33610)
Terrain
858 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 442 €
Honoraires agence (~4,0%)
-25 671 €
Prix net vendeur
641 771 €
Frais de notaire
+45 844 €
Émoluments
6 630 €
Droits & taxes
37 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 286 €
Capital à emprunter
713 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 526 €/mois | 25 836 €/mois | 716 184 € | 74 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 750 960 € | 109 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 814 680 € | 172 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 885 600 € | 243 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 959 100 € | 317 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
22 176 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-2 912 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| 10/12/2024 | 4 Che D Ornon | 395 000 € | 149 m² | 2 651 € |
| 04/06/2024 | 2 Che D Ornon | 280 000 € | 143 m² | 1 958 € |
| 17/01/2024 | 20 All Du Pas De Luc | 656 750 € | 140 m² | 4 691 € |
| 10/07/2023 | 7 Pl Des Pervenches | 571 400 € | 165 m² | 3 463 € |