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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Votre futur chez-vous, clé en main, dans un écrin de verdure et de sérénité...Imaginez Une maison spacieuse (165 m²), baignée de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 700 560 € | 72 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 122 €/mois | 18 552 €/mois | 734 640 € | 106 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 797 040 € | 169 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 866 400 € | 238 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 938 100 € | 310 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CESTAS ↗ +1.1% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESTAS
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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650 000 € | 3 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CANEJAN
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649 340 € | 3 568 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T6 CESTAS
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660 000 € | 3 385 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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643 000 € | 3 782 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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667 442 € | 3 973 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CANEJAN
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667 442 € | 3 973 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GAZINET
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669 000 € | 3 935 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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675 000 € | 3 750 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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675 000 € | 4 091 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 CESTAS
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675 000 € | 3 375 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 CESTAS
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627 000 € | 3 408 € | 184 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Lot Le Hameau De Galant | 535 000 € | 145 m² | 3 690 € |
| 17/03/2025 | 16 All De La Sanguine | 608 000 € | 161 m² | 3 776 € |
| 31/01/2025 | 23 Av Des Tauzins | 511 000 € | 179 m² | 2 855 € |
| 31/01/2025 | 38 Av Dous Cams | 609 720 € | 176 m² | 3 464 € |
| 17/12/2024 | 41 Lot Le Hameau De Galant | 720 450 € | 185 m² | 3 894 € |
| 17/12/2024 | 15 Che Des Jaouges | 589 900 € | 170 m² | 3 470 € |
| 02/12/2024 | 9 Imp De Lou Teouley | 578 500 € | 133 m² | 4 350 € |
| 25/11/2024 | 2 Che Des Argelas | 719 500 € | 167 m² | 4 308 € |
| 25/11/2024 | 9 Imp Des Jacquets | 481 960 € | 136 m² | 3 544 € |
| 25/10/2024 | 33 Che De L Aoudougue | 556 200 € | 146 m² | 3 810 € |
| 22/08/2024 | 24 Che De La Sangalete | 600 380 € | 158 m² | 3 800 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp De La Perlit | 615 000 € | 135 m² | 4 556 € |
| 28/06/2024 | 5 Che Du Rasclet | 531 620 € | 144 m² | 3 692 € |
| 24/05/2024 | 13 Av De La Gare | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 21/05/2024 | 231a Av St J De Compostelle | 563 000 € | 140 m² | 4 021 € |