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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Emplacement privilégié au calme, deux maisons de 118m² et 50 m² sur un vaste terrain arboré et paysagé sur la commune de Canéjan, lieu dit La House. Ces deux biens offrent un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 556 €/mois | 25 927 €/mois | 718 704 € | 74 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 280 €/mois | 19 030 €/mois | 753 600 € | 109 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 500 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 962 400 € | 318 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANEJAN ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CANEJAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANEJAN
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670 000 € | 5 678 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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670 000 € | 5 678 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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670 000 € | 5 678 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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641 000 € | 4 421 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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699 850 € | 5 383 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CESTAS
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605 000 € | 4 321 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CANEJAN
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572 220 € | 4 147 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 All De La Foret | 336 000 € | 97 m² | 3 464 € |
| 23/04/2025 | 5 Pl Des Tilleuls | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 03/03/2025 | 20 Che De Camparian | 647 500 € | 127 m² | 5 098 € |
| 18/02/2025 | 15 All Chardonnerets | 357 000 € | 97 m² | 3 680 € |
| 17/02/2025 | 4 All Du Moulin | 360 000 € | 97 m² | 3 711 € |
| 24/01/2025 | 11b Av De La Liberation | 325 120 € | 95 m² | 3 422 € |
| 13/12/2024 | 6 Pl Des Cedres | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 30/09/2024 | 15 Bd Pey Arnaud | 331 270 € | 105 m² | 3 155 € |
| 13/09/2024 | 17b Che De Barbicadge | 331 000 € | 111 m² | 2 982 € |
| 08/08/2024 | 10ter Che Des Peyreres | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 26/07/2024 | 14 All Du Petit Arcachon | 439 600 € | 110 m² | 3 996 € |
| 26/07/2024 | 17 All Des Tourterelles | 486 500 € | 118 m² | 4 123 € |
| 25/07/2024 | 1 Bd Broustey | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 23/07/2024 | 39 Av De La Liberation | 395 000 € | 125 m² | 3 160 € |
| 20/06/2024 | 2 Pl De La Butte | 298 000 € | 97 m² | 3 072 € |