239 000 €
T5
148 m²
CANISY
50750
-7%
vs marché
1 615
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 5 pièces • 148 m²
CANISY (50750)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 292 €
Prix net vendeur
228 708 €
Frais de notaire
+17 512 €
Émoluments
2 669 €
Droits & taxes
13 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 512 €
Capital à emprunter
256 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,17%
19 536 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CANISY ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CANISY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CANISY
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T5 CANISY
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239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CANISY
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238 000 € | 1 337 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 CANISY
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238 000 € | 1 337 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T5 CANISY
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T5 DANGY
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238 000 € | 1 337 € | 178 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE BONFOSSE
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE BONFOSSE
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE BONFOSSE
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DE BONFOSSE
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249 500 € | 1 782 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 QUIBOU
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220 980 € | 1 578 € | 140 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 633 Rue Du Bonfosse -st Ebremond | 165 000 € | 123 m² | 1 341 € |
| 22/04/2025 | 21 La Perelle | 234 540 € | 120 m² | 1 955 € |
| 18/04/2025 | 15 Bouchefontaine | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 11/12/2024 | 649 Rue Haute Yvrande -st Ebremond | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Jean Allix | 215 000 € | 133 m² | 1 617 € |
| 24/10/2024 | 1 Rue Jean Allix | 193 800 € | 133 m² | 1 457 € |
| 26/09/2024 | 1729 Rue De La Vire - St Ebremond | 147 000 € | 129 m² | 1 140 € |
| 22/03/2024 | 5125c Le Bois - St Ebremond | 215 750 € | 122 m² | 1 768 € |
| 14/03/2024 | 13 Rue Jean Follain | 137 000 € | 118 m² | 1 161 € |
| 27/11/2023 | 16 Rue Eleonore De Faudoas | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 14/09/2023 | 3 Rue De La Pommeraie | 115 000 € | 118 m² | 975 € |
| 31/08/2023 | 367 Rue Haute Yvrande -st Ebremond | 350 000 € | 172 m² | 2 035 € |
| 02/08/2023 | 3293 Rue Du Bas Chemin -st Ebremond | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 20/07/2023 | 16 Rue De Carbonnel | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |