223 500 €
T6
95 m²
CANISY
50750
+56%
vs marché
2 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 500 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
CANISY (50750)
Terrain
782 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 643 €
Prix net vendeur
212 857 €
Frais de notaire
+16 425 €
Émoluments
2 517 €
Droits & taxes
12 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 925 €
Capital à emprunter
239 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 208 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 908 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
12 540 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANISY ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CANISY
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223 500 € | 2 483 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 CANISY
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223 500 € | 2 353 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 CANISY
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223 500 € | 2 353 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ST EBREMOND DE BONFOSSE
|
220 980 € | 2 455 € | 90 m² | 6 | Voir |
|
T6 GOURFALEUR
|
218 000 € | 2 000 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE SUZANNE SUR VIRE
|
211 000 € | 2 110 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST EBREMOND DE BONFOSSE
|
209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN DE BONFOSSE
|
205 150 € | 2 052 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUIBOU
|
191 000 € | 1 910 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 191 Imp Des Trois Carriers -st Ebr | 204 000 € | 91 m² | 2 242 € |
| 17/02/2025 | 92 Rue Du Presbytere -st Ebremond | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 07/01/2025 | 31 Rue Saint Pierre | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 11/12/2024 | 13 Rue Des Roques | 149 800 € | 91 m² | 1 646 € |
| 20/11/2024 | 86 Imp Du Clos Rauline -st Ebremo | 136 500 € | 89 m² | 1 534 € |
| 25/09/2024 | 366 Rue Hotel Aux Vierges -st Ebre | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 29/08/2024 | 15 Imp Du Pressoir | 264 200 € | 107 m² | 2 469 € |
| 08/08/2024 | 17 Rue Eleonore De Faudoas | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 21/06/2024 | 30 Rue Saint Pierre | 55 000 € | 109 m² | 505 € |
| 27/02/2024 | 19 La Perelle | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 14/02/2024 | 22 Rue Eleonore De Faudoas | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 20/12/2023 | 725 Rue De La Joigne - St Ebremond | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 02/11/2023 | 1 Rue De La Vannerie | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 16/10/2023 | 29 Rue Jean Follain | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 13/10/2023 | 198 Imp Des Trois Carriers -st Ebr | 234 800 € | 101 m² | 2 325 € |