759 000 €
T6
180 m²
CANNES LA BOCCA
06150
-40%
vs marché
4 217
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit759 000 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
CANNES LA BOCCA (06150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
759 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 192 €
Prix net vendeur
729 808 €
Frais de notaire
+51 882 €
Émoluments
7 474 €
Droits & taxes
43 058 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
810 882 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
810 882 €
Capital à emprunter
810 882 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 692 €/mois | 29 370 €/mois | 814 128 € | 84 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 115 €/mois | 21 561 €/mois | 853 800 € | 124 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 926 280 € | 196 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 006 800 € | 277 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 1 090 200 € | 360 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
23 760 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-3 394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CANNES LA BOCCA ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 10 Imp Du Vallon Provencal | 3 425 000 € | 201 m² | 17 040 € |
| 30/04/2025 | 94 Av Marechal Gallieni | 1 043 900 € | 167 m² | 6 251 € |
| 16/04/2025 | 5 Av De La Gare Du Funiculaire | 1 995 600 € | 161 m² | 12 395 € |
| 11/03/2025 | 22 Av Font De Veyre | 1 100 000 € | 165 m² | 6 667 € |
| 28/02/2025 | 159 Bd De Roquebilliere | 2 315 000 € | 207 m² | 11 184 € |
| 03/01/2025 | 61b Av Du Grand Jas | 653 500 € | 166 m² | 3 937 € |
| 31/12/2024 | 7 Che De La Chapelle St Antoine | 2 981 000 € | 201 m² | 14 831 € |
| 20/12/2024 | 53 Bd D Oxford | 2 775 000 € | 199 m² | 13 945 € |
| 06/12/2024 | 47 Av De La Croix Des Gardes | 2 871 000 € | 162 m² | 17 722 € |
| 14/10/2024 | 17 Av Du Cedre | 1 950 000 € | 164 m² | 11 890 € |
| 13/09/2024 | 8 Esp Du Golfe | 1 556 600 € | 152 m² | 10 241 € |
| 02/08/2024 | 31 Av Doc Raymond Picaud | 510 000 € | 170 m² | 3 000 € |
| 21/06/2024 | 7 Bd De La Source | 960 000 € | 162 m² | 5 926 € |
| 04/06/2024 | 126 Av Du Marechal Juin | 1 715 000 € | 152 m² | 11 283 € |
| 03/06/2024 | 29 Bd De L Observatoire | 1 700 000 € | 200 m² | 8 500 € |