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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Votre agence immobilière PARENT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison en pierres d'une superficie de 86m² habitable avec grange attenante, hangar, dépen...
15 Rue de la République 12700 Capdenac-Gare
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, NOTH Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA SOUTERRAINE
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93 500 € | 984 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SOUTERRAINE
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93 500 € | 974 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST LA FEUILLE
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82 000 € | 854 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST AGNANT DE VERSILLAT
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75 480 € | 888 € | 85 m² | 4 | Voir |
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75 480 € | 888 € | 85 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | 3 Le Serrier | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 25/03/2024 | 12 Lavaud | 113 500 € | 103 m² | 1 102 € |