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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Bel appartement de 57 m²Bel appartement de 57 m² situé à Capdenac-Gare, à proximité à pied de commerces. Il apporte clarté et espace avec ces deux chambres et son séjour lumineux ....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPDENAC GARE Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPDENAC GARE
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98 900 € | 1 735 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPDENAC GARE
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98 900 € | 1 735 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPDENAC GARE
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98 900 € | 1 735 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPDENAC GARE
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98 900 € | 1 735 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPDENAC GARE
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98 900 € | 1 735 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPDENAC GARE
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98 900 € | 1 735 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 CAPDENAC GARE
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100 700 € | 1 549 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPDENAC GARE
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100 700 € | 1 549 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPDENAC GARE
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100 700 € | 1 549 € | 65 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue Lamartine | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Emile Maruejouls | 153 000 € | 63 m² | 2 429 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Du Quatre Septembre | 268 000 € | 52 m² | 5 154 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 11/10/2024 | 44 Av Gambetta | 43 000 € | 76 m² | 566 € |
| 02/03/2024 | 4 Rue Emile Maruejouls | 82 207 € | 76 m² | 1 082 € |
| 30/11/2023 | 42 Rue Vincent Auriol | 125 581 € | 50 m² | 2 512 € |
| 05/07/2023 | 2 Av Charles De Gaulle | 278 500 € | 44 m² | 6 330 € |
| 30/06/2023 | 8 Rue Anatole France | 178 000 € | 48 m² | 3 708 € |