535 000 €
T5
124 m²
CAPPELLE EN PEVELE
59242
+22%
vs marché
4 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit535 000 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
CAPPELLE EN PEVELE (59242)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
535 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 038 €
Prix net vendeur
511 962 €
Frais de notaire
+36 940 €
Émoluments
5 385 €
Droits & taxes
30 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
571 940 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
571 940 €
Capital à emprunter
571 940 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
16 368 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPPELLE EN PEVELE ↗ +19.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAPPELLE EN PEVELE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENECH
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535 000 € | 4 315 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GENECH
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T5 GENECH
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545 000 € | 3 921 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 CAPPELLE EN PEVELE
|
515 000 € | 3 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Rue De Wemy | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue D Huquinville | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 27/12/2024 | 24 Rue Lucie Aubrac | 427 000 € | 139 m² | 3 072 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue Du Silo | 280 200 € | 138 m² | 2 030 € |
| 08/10/2024 | 43 Rue Des Blatiers | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Blatiers | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Guy Mocquet | 364 000 € | 106 m² | 3 434 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Des Glycines | 348 200 € | 100 m² | 3 482 € |
| 10/07/2024 | 30b Rue Des Glycines | 349 950 € | 100 m² | 3 500 € |
| 24/06/2024 | 15 Rue Guy Mocquet | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 30/04/2024 | 23 Rue De La Guinguette | 262 000 € | 117 m² | 2 239 € |
| 26/04/2024 | 2a Rue Du General De Gaulle | 423 000 € | 110 m² | 3 845 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Des Glycines | 333 000 € | 117 m² | 2 846 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Des Blatiers | 247 000 € | 113 m² | 2 186 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue De L Abbaye | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |