495 000 €
T6
113 m²
CAPPELLE EN PEVELE
59242
+38%
vs marché
4 381
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
CAPPELLE EN PEVELE (59242)
Terrain
1 050 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 316 €
Prix net vendeur
473 684 €
Frais de notaire
+34 315 €
Émoluments
5 018 €
Droits & taxes
27 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 315 €
Capital à emprunter
529 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,01%
14 916 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-2 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAPPELLE EN PEVELE
|
495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 TEMPLEUVE
|
495 000 € | 4 342 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPPELLE EN PEVELE
|
495 000 € | 4 381 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAPPELLE EN PEVELE
|
515 000 € | 3 815 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 TEMPLEUVE
|
530 000 € | 4 649 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPPELLE EN PEVELE
|
530 000 € | 4 690 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPPELLE EN PEVELE
|
530 000 € | 4 690 € | 113 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 8 Rue De Wemy | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue D Huquinville | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 08/10/2024 | 43 Rue Des Blatiers | 270 000 € | 115 m² | 2 348 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Des Blatiers | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue Guy Mocquet | 364 000 € | 106 m² | 3 434 € |
| 30/08/2024 | 26 Rue Des Glycines | 348 200 € | 100 m² | 3 482 € |
| 10/07/2024 | 30b Rue Des Glycines | 349 950 € | 100 m² | 3 500 € |
| 30/04/2024 | 23 Rue De La Guinguette | 262 000 € | 117 m² | 2 239 € |
| 26/04/2024 | 2a Rue Du General De Gaulle | 423 000 € | 110 m² | 3 845 € |
| 18/04/2024 | 7 Rue Des Glycines | 333 000 € | 117 m² | 2 846 € |
| 17/04/2024 | 57 Rue Des Blatiers | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 27/02/2024 | 5 Rue Des Blatiers | 247 000 € | 113 m² | 2 186 € |
| 09/01/2024 | 17 Rue Des Blatiers | 298 000 € | 90 m² | 3 311 € |
| 28/08/2023 | 10 Rue De L Abbaye | 310 000 € | 116 m² | 2 672 € |
| 29/06/2023 | 23 Rue De La Guinguette | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |