Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Au calme et sans nuisance, maison plain-pied au charme ancien de type 4/5 d'environ 110m² habitables au potentiel évolutif sur une belle parcelle d'environ 2000m² plate et arboré.C...
Ferme En Fumat 31460 Caraman
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARAMAN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARAMAN Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARAMAN
|
250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARAMAN
|
249 000 € | 2 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEGREVILLE
|
259 816 € | 2 522 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEGREVILLE
|
259 816 € | 2 522 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 AURIAC SUR VENDINELLE
|
268 695 € | 2 742 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 CARAMAN
|
227 000 € | 1 892 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Lot En Fumat | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 18/02/2025 | 16 Lot Terrasses De L Orme Blanc | 290 000 € | 98 m² | 2 959 € |
| 13/08/2024 | 2 Bd Gallieni | 281 500 € | 118 m² | 2 386 € |
| 22/07/2024 | 17 Che De L'ayrole | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 04/07/2024 | 3 Pl De La Liberte | 122 500 € | 114 m² | 1 075 € |
| 27/06/2024 | 14 Che Montplaisir | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 31/05/2024 | 5 Crs Alsace Lorraine | 83 000 € | 100 m² | 830 € |
| 29/05/2024 | 9004 Che Du Buguet | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 30/04/2024 | 2 Rue Jean Laville | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 09/04/2024 | 635 Lasserre | 117 425 € | 88 m² | 1 334 € |
| 26/01/2024 | 24 Crs Alsace Lorraine | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 16/01/2024 | 43 Lot Terrasses De L Orme Blanc | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 19/12/2023 | 3 Rue Gambetta | 165 000 € | 116 m² | 1 422 € |
| 08/12/2023 | 15b Che Montplaisir | 255 720 € | 109 m² | 2 346 € |
| 30/10/2023 | 4b La Ville | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |