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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Marie Helene Duteil vous propose: Maison de village à rénover à Caramany Située dans le pittoresque village de Caramany, cette maison de village de 100m² offre un pote...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue De La Poste | 67 000 € | 95 m² | 705 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Des Acacias | 104 500 € | 110 m² | 950 € |
| 15/10/2024 | 5 Rue De La Poste | 72 000 € | 111 m² | 649 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Du Ruisseau | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 11/07/2024 | 20 Gr Grand Rue | 88 000 € | 107 m² | 822 € |
| 27/09/2023 | 49 Gr Grand Rue | 171 000 € | 115 m² | 1 487 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Du Chem D Ille | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 22/06/2023 | 8 Pl Du Chateau | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |