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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
TAUTAVEL, au cœur du village et à deux pas des commerces, cette maison en R+2 offre un très beau potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée aménagée avec sanit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 57 960 € | 5 994 € | 3,15% |
| 10 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 60 840 € | 8 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 65 880 € | 13 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 19 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 259 €/mois | 785 €/mois | 77 700 € | 25 734 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TAUTAVEL → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TAUTAVEL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TAUTAVEL
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52 500 € | 434 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 TAUTAVEL
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54 000 € | 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TAUTAVEL
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54 000 € | 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 TAUTAVEL
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54 000 € | 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 CARAMANY
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55 000 € | 385 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 CARAMANY
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55 000 € | 385 € | 143 m² | 8 | Voir |
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T8 CARAMANY
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55 000 € | 385 € | 143 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 9015 Lot Coll D En Seguala | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 31/10/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 91 000 € | 104 m² | 875 € |
| 16/10/2024 | 20 Qrt Belfort | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Danton | 134 000 € | 102 m² | 1 314 € |
| 30/01/2024 | 5001 Av Jules Vilar | 267 168 € | 129 m² | 2 071 € |
| 12/01/2024 | 9010 Coll D En Seguala | 187 200 € | 126 m² | 1 486 € |
| 20/04/2023 | 7 Lot Jules Comes | 247 000 € | 138 m² | 1 790 € |
| 21/03/2023 | 13 Rue Du Chateau | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |