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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
iad France - Romain Roland vous propose: Maison de village rénovée – 81 m² + sous-sol aménageableSituée au cOEur du charmant village de Caramany, cette maison de village entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARAMANY
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118 000 € | 1 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CARAMANY
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118 000 € | 1 439 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CARAMANY
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T6 LATOUR DE FRANCE
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LATOUR DE FRANCE
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LATOUR DE FRANCE
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BELESTA
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120 000 € | 1 304 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSAGNES
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120 000 € | 1 304 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSAGNES
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110 000 € | 1 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSAGNES
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110 000 € | 1 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CASSAGNES
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110 000 € | 1 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue De La Poste | 67 000 € | 95 m² | 705 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue Du Ruisseau | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 29/05/2024 | 24 Gr Grand Rue | 26 500 € | 74 m² | 358 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Du Chem D Ille | 47 000 € | 90 m² | 522 € |
| 22/06/2023 | 8 Pl Du Chateau | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |
| 07/06/2023 | 45 Gr Grand Rue | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |