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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison pleine de charme et très au calme avec piscine - 145m²Les agences Mansion Aquitaine vous présentent cette belle maison pleine de charme située sur la commune de Carbon Blanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARBON BLANC ↘ -2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARBON BLANC
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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506 453 € | 3 126 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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470 000 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 STE EULALIE
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530 000 € | 3 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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445 000 € | 2 543 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 STE EULALIE
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442 800 € | 2 516 € | 176 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Av Victor Hugo | 346 500 € | 128 m² | 2 707 € |
| 25/04/2025 | 11 Av De La Gardette | 262 000 € | 152 m² | 1 724 € |
| 23/12/2024 | 44 Rue Pasteur | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 31/07/2024 | 68 Av La Fontaine | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 17/06/2024 | 58 Av Francois Mitterrand | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 24/05/2024 | 23 Av Du Mal Foch | 343 000 € | 118 m² | 2 907 € |
| 24/04/2024 | 27 Rue Des Vergers | 337 900 € | 135 m² | 2 503 € |
| 08/04/2024 | 9001 Rue De Lucie | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Paul Maurel | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 16/01/2024 | 58 Rue Des Vergers | 425 750 € | 120 m² | 3 548 € |
| 11/01/2024 | 12b Rue Andre Malraux | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |
| 28/12/2023 | 6 Rue Du Mal Leclerc | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue Des Futaies | 630 900 € | 138 m² | 4 572 € |
| 30/08/2023 | 25a Rue Mal Gallieni | 177 500 € | 160 m² | 1 109 € |
| 13/07/2023 | 6b Rue De La Mouline | 459 000 € | 136 m² | 3 375 € |