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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
A deux pas du tram, maison de plain-pied sous garantie décennale se compose d'un séjour cuisine ouvert et lumineux de 63 m², cellier, 3 chambres dont une suite parentale, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 410 844 € | 42 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 430 800 € | 62 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 467 280 € | 99 044 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 508 080 € | 139 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 550 200 € | 181 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARBON BLANC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARBON BLANC
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T6 CARBON BLANC
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390 000 € | 2 889 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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T6 CARBON BLANC
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370 000 € | 2 387 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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369 900 € | 2 386 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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369 900 € | 2 386 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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369 900 € | 2 386 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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369 900 € | 2 386 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CARBON BLANC
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369 900 € | 2 386 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 21 Av Victor Hugo | 346 500 € | 128 m² | 2 707 € |
| 25/04/2025 | 11 Av De La Gardette | 262 000 € | 152 m² | 1 724 € |
| 02/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 02/04/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Datz | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 28/08/2024 | 7 Av Victor Hugo | 880 000 € | 110 m² | 8 000 € |
| 31/07/2024 | 68 Av La Fontaine | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Du Brugnon | 221 000 € | 108 m² | 2 046 € |
| 17/06/2024 | 58 Av Francois Mitterrand | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 24/05/2024 | 23 Av Du Mal Foch | 343 000 € | 118 m² | 2 907 € |
| 24/04/2024 | 27 Rue Des Vergers | 337 900 € | 135 m² | 2 503 € |
| 08/04/2024 | 9001 Rue De Lucie | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 14/02/2024 | 4 Rue Paul Maurel | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 16/01/2024 | 58 Rue Des Vergers | 425 750 € | 120 m² | 3 548 € |
| 11/01/2024 | 12b Rue Andre Malraux | 190 000 € | 139 m² | 1 367 € |